Şimdi Al Sonra Öde Mortgage İle Ev Sahibi Olurken Bilinmesi Gerekenler

Bir ev almak istiyorsunuz ve aradığınız hayallerinizdeki evi buldunuz ancak başka ödemeleriniz olması sebebi ile Mortgage kredinize başvuruda bulunamıyor musunuz? Bu konut almak isteyen pek çok kişinin başına gelen büyük bir sıkıntı. Ancak Mortgage kredisi kullanmak isteyenlerin imdadına yetişen bir ödeme şekli de mevcut bu da Mortgage kredisini kullanıp taksitlerini ödeme tarihinin ileri döneme bırakılması yoludur.

İleri Tarihli Mortgage Ödemesi Nasıl olur?

İleri tarihli Mortgage ödemesi aslında vade sürenizin uzatımı anlamına gelmemektedir. Kısaca açıklamak gerekirse 180 ay vadeli kullanmış olduğunuz Mortgage Konut Kredinizi 1 yıl ödemesiz olarak kullandığınız taktirde vadeniz 180+12 ay olarak karşınıza gelmemektedir. Kredinin 1 yıl ödemesiz olması Vadenizin uzayacağı anlamına gelmemektedir. Ödemeleriniz yine 180 ay olarak kalmakta ancak geri ödeyeceğiniz tutarının tamamını 168 ay içerisinde tamamlamış olacaksınız.

İleri Tarihli Mortgagenin Artısı Eksisi Nedir?

Kullanacağınız Mortgage Kredisinin ileri tarihe ertelemenin size sağlayacağı en büyük katkı hiç şüphesiz sizi kiracılıktan kurtarmak ve bir mal varlığı sahibi yapmasının yanı sıra aynı zamanda ödediğiniz diğer borçlarının ödeme düzenleri bozulmadan devam etmesi böylelikle kredi veya diğer borçlarınızı ödeme konusunda sıkıntı yaşamamanız olduğu unutulmamalıdır. Kullandığınız İleri tarihli Mortgagenin en büyük eksi yönü ise ertelediğiniz tarih boyunca kredini taksitlerinizin sabit kalmayarak geri ödeme süresi içerinde 180 ay taksitleri ile 168 ay içerisinde ödeyeceğiniz taksitlerinizin tutarların aynı olmayacağıdır.

Bunu bir örnek ile açıklamak gerekirse 100.000 tl için %1,16 faiz oranı için 180 ay vade ile kullanmış olduğunuz konut krediniz de aylık taksit tutarınız 1,326.37 tl gibi bir tutar olacak iken aynı tutar ve aynı faiz oranı ele alınarak 1 yıl öteleme yaptığınızda yani taksit ödemelerinizi 168 aya böldüğünüzde aylık taksit tutarınız bir artış söz konusu olduğunu görebilirsiniz ( Bu örnekte 1,326.37 tl olan ödemeleriniz 1,355.22 tl olacaktır ).

Burada anlatmak istediğimiz temel konu İleri Tarihli Mortgage Kredisi kullanımının size sağladığı faydanın yanı sıra ödeme yapacağınız tutar üzerinde artış olacağıdır.